Wohnen auf höchstem Niveau – Neuwertige Erdgeschosswohnung an der Lichtentaler Allee!

Property description

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Baden-Badens – direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee, umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Parkanlagen und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet stilvolle Moderne mit diskretem Luxus auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen bestimmen das moderne Wohnkonzept mit klaren Linien und exklusiven Details. Mit einer fast uneinsehbaren Terrasse inklusive eigenem Garten bietet sie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail saniert – hochwertigste Materialien, ein zeitlos elegantes Design und modernste Technik inkl. neuer Küche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde seither nicht bewohnt und befindet sich daher in neuwertigem Zustand – ein wahres Erstbezugserlebnis.

Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur bequemes und sicheres Parken ermöglichen, sondern auch Raum für größere Fahrzeuge bieten, unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben, Naturverbundenheit und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens vereinen möchten. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Wohnung selbst.

Equipment

-Parkettböden
-Duschbad
-En-Suite-Badezimmer
-Ankleide
-hochwertige Einbauküche
-großzügige Terrasse
-Gartenanteil
-2 Tiefgaragen Stellplätze

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Baden-Baden gilt als eine der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Europas. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, internationalem Flair und landschaftlicher Schönheit macht die Stadt zu einem einzigartigen Wohnort. Ob Festspielhaus, Museum Frieder Burda, Theater oder Kurhaus – Kulturbegeisterte kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber und Genießer.

Die Innenstadt mit exklusiven Boutiquen, feiner Gastronomie und dem Augustaplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet – Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Baden-Baden ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt nur rund 20 Autominuten entfernt.

Die einzigartige Verbindung von Ruhe, Sicherheit, Natur und kulturellem Leben macht diese Lage zu einem der wertbeständigsten und begehrtesten Wohnorte in ganz Deutschland.