Villa mit Panoramablick über den Schwarzwald - Wohnen in der besten Lage Baden-Badens

Property description

In einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen Privatsphäre, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise.

Die sonnige Südhanglage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über den Schwarzwald bis zur Badener Höhe – und das nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Die vor einigen Jahren umfassend modernisierte Villa überzeugt mit zeitloser Architektur, hochwertigem Interior Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Holz- und Natursteinböden, ein offener Kamin und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Neben dem großzügigen Masterschlafbereich bietet diese Ebene ein eigenes Dampfbad sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder weiteren Schlafzimmer nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss bietet überraschend viel Wohn- und Nutzfläche. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung – ideal für Gäste, Kinder oder Au-pair. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller sowie großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: vom Hobbyraum über Fitness und Wellness bis hin zu einem privaten Kino oder zusätzlichen Arbeitsbereichen.

Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight: großzügige Terrassen, ein stilvoll angelegter Garten, ein privater Pool mit Gegenstromanlage und eine charmante Holzhütte schaffen einen Rückzugsort mit echtem Resort-Charakter.

Ob entspannte Stunden am Pool, Dinner mit Freunden oder ruhige Abende mit Blick über den Schwarzwald – dieses Anwesen bietet Raum für besondere Momente.

Mit über 400 m² Gesamtfläche sowie Einzel- und Doppelgarage mit Platz für mindestens drei Fahrzeuge vereint die Villa Großzügigkeit, Stil und eine der schönsten Lagen Baden-Badens.

Eine außergewöhnliche Residenz für Menschen, die das Besondere suchen.

Equipment

- Holz- und Steinböden
- Offener Kamin
- Alarmanlage
- Außenpool
- Wellnessbereich mit Dampfbad

Location description

Baden-Baden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise mondänes Flair mit der natürlichen Schönheit des nördlichen Schwarzwaldes. Die weltbekannte Kurstadt bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.

Das pulsierende Zentrum der Stadt begeistert mit einem erstklassigen Angebot an Boutiquen, Restaurants und Cafés, während das renommierte Kurhaus, das weltberühmte Casino sowie die prächtigen Lichtentaler Allee einen kulturellen Rahmen bieten, der europaweit Maßstäbe setzt. Die Festspielhaus Baden-Baden, eines der größten Opern- und Konzerthäuser Europas, rundet das kulturelle Angebot auf höchstem Niveau ab.

Für Naturliebhaber eröffnen sich direkt vor der Haustür unzählige Möglichkeiten: Weitverzweigte Wanderwege, malerische Täler und die sanften Höhen des Schwarzwaldes laden zu Erholung und Aktivität gleichermaßen ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete rund um den Feldberg, im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Radfahrer, Golfer und Outdoor-Enthusiasten.

Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A5 sowie einem Regionalbahnhof, der Baden-Baden bequem mit Karlsruhe, Freiburg und dem Großraum Stuttgart verbindet. Der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit europäischer Metropolen.

Hochwertige Schulen, renommierte Kliniken und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Baden-Baden zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.