Vermietetes Pflegezimmer im Alters- und Pflegeheim Haus Edelberg in Pfinztal

Property description

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Es handelt sich um ein Pflegezimmer bzw. um eine Einheit in einer Pflegeeinrichtung. Die Angabe Quadratmeter ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Diese Anzeige steht stellvertretend für mehrere Einheiten, die alle gleich sind. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.

Durch einen neuen Betreiberwechsel ab dem 1.1.25 und Investitionen, die getätigt werden müssen, wurde mit der WEG vereinbart, dass die Mietzahlungen erst ab Mitte 2025 wieder an die Eigentümer bezahlt werden. Die monatliche Mietauszahlung wird wie bisher berechnet und beträgt ca. 495€ (kann leicht differieren).
Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in Pflegeappartements, die in der Regel alle gleichgross sind. Das Objekt wird bis zum Sommer nächsten Jahres umfassend saniert, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt. Die Kosten wurden über eine Sonderumlage von den bisherigen Eigentümern übernommen. Es stehen für den zukünftigen Erwerber keine Investitionen im Raum.

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Equipment

- gesicherte mtl. Mieteinahmen
- Renditeobjekt
- Umfassende Sanierung in 2025

Other

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" in Pfinztal-Berghausen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim.