Urbaner Wohnkomfort mit Aussicht – nur 5 Minuten zur Innenstadt

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten 10-Parteienhauses. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt – und das mit einem fantastischen Ausblick.

Die im Jahr 1976 errichtete Wohnanlage vereint solide Bauweise mit praktischem Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und angrenzendem Essbereich – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen. Der edle Stäbchenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche lässt sich nach Belieben zu einer offenen Küche umgestalten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett samt großem Kleiderschrank.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und eröffnet einen tollen Blick über die Stadt.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein eigener Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken in der hauseigenen Tiefgarage. Dort findet sich auch ein Abstellraum für Ihr Fahrrad bzw. E-Bike sowie eine frei zugängliche Waschküche.

Die Wohnung ist momentan bewohnt, wird aber mit Verkauf geräumt.

Equipment

- Lift (somit altersgerecht)
- Stäbchen-Parkettboden
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Überdachter Balkon
- Gäste-Toilette
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein.
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung liegt nur knapp 2 Minuten Fußweg vom Festspielhaus Baden-Baden, sowie der Lichtentaler Allee entfernt.
Das Stadtzentrum, mit seinen vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen.