Solide Kapitalanlage - Vermietete Gewerbeimmobilie in der Weststadt

Property description

Dieses gepflegte, helle Ladengeschäft in der attraktiven und gut frequentierten Weststadt von Baden-Baden stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Das Ladenlokal ist seit über 10 Jahren erfolgreich als Blumengeschäft etabliert und wird von einer engagierten Betreiberin mit viel Herzblut geführt. Sie hat großes Interesse, ihr Geschäft auch weiterhin an diesem Standort zu betreiben, was für den Kapitalanleger eine stabile, langfristige Einnahmequelle sichert.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet neben zwei Außenstellplätzen auch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das dazugehörige WC befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Aktuell wird das Geschäft durch eine selbst installierte Klimaanlage beheizt, was eine angenehme Atmosphäre für die Kundschaft gewährleistet.

Durch die langjährige Mietgeschichte und das stabile Mietverhältnis ist diese Gewerbeimmobilie eine attraktive Wahl für Kapitalanleger, die eine zuverlässige und solide Investition suchen – gleichzeitig können sich auch die Mieterin und ihre Kundschaft weiterhin auf einen beständigen Betrieb verlassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Equipment

Große Schaufensterfronten, Klimaanlage, Waschbecken

Location description

Das Geschäft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Baden-Baden, der Weststadt. Gut mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Cafés und anderen lokalen Geschäften sorgt für eine konstante Fußgängerfrequenz.