Ruhige Citylage mit Aussicht – nur wenige Schritte zum Festspielhaus

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten 10-Parteienhauses bietet Ihnen "Wohnen über den Dächern der Stadt" – und das mit einem herrlichen Ausblick.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1976 überzeugt durch solide Bauweise und praktischen Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich – ideal für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Wohlfühlen. Der edle Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Wohnlichkeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und kann auf Wunsch zu einer offenen Küche umgestaltet werden.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett samt großem Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen einen tollen Blick über die Stadt. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Eckbadewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen eigenen Waschmaschinenraum.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage, die zudem einen Abstellraum für Fahrräder oder E-Bikes sowie eine frei zugängliche Waschküche bietet.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch mit Verkauf geräumt übergeben.

Equipment

- Lift (somit altersgerecht)
- Stäbchen-Parkettboden
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Überdachter Balkon
- Gäste-Toilette
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche im Keller

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein.
Die hier offerierte 3-Zimmer-Wohnung liegt nur knapp 2 Minuten Fußweg vom Festspielhaus Baden-Baden, sowie der Lichtentaler Allee entfernt.
Das Stadtzentrum, mit seinen vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen.