Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – ideal für Familien und Paare

Property description

Diese helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und besticht durch ein durchdachten Grundriss sowie eine äußerst ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Küche. Der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Dank der umfangreichen Renovierung in den letzten Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand: Neuer Vinylboden, neue Türen sowie aufwendige Wand- und Deckenarbeiten sorgen für ein frisches und modernes Ambiente. Das Bad und das Gäste-WC wurden ebenfalls hochwertig erneuert und überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Murg und der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Der Tiefgaragenstellplatz bietet zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für eine sichere und komfortable Parkplatzsituation. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder auch als Investition in eine der beliebtesten Lagen der Stadt. Wenn Sie auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten, modernen Zuhause in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Location description

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Lage in Gaggenau, einer idyllischen Stadt im Murgtal, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an das Umland auszeichnet. Diese ruhige und dennoch sehr gut erreichbare Umgebung vereint alle Vorteile des städtischen Lebens mit einer naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die Lage bietet zudem eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten gelangen können. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Murgaue, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und für Familien eine ideale Gelegenheit für Freizeitgestaltung bietet. Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar sind. Gaggenau selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Angeboten. Zudem sind Sie durch die hervorragende Anbindung an das Straßennetz schnell in benachbarten Städten wie Baden-Baden oder Karlsruhe. Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.