Gewerbeeinheit in Spitzenlage – Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick

Property description

Diese gut gepflegte Gewerbeeinheit stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine moderne, vielseitig nutzbare Fläche in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden suchen. Seit über 10 Jahren ist die Einheit zuverlässig an eine erfahrene Podologin vermietet, die weiterhin großes Interesse an ihrem Standort hat – für Anleger eine sichere Einnahmequelle und langfristige Mietgarantie.

Mit einem geräumigen Zimmer, das sich ideal für Büro, Praxis oder Ladenlokal eignet, bietet diese Einheit eine hohe Flexibilität und garantiert eine schnelle Wiedervermietbarkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut vermietete Gewerbeeinheit zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft, in einer der besten Lagen Baden-Badens, stabile Erträge sichert.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Equipment

Gäste WC

Other

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Diese Immobilie liegt in einer der exklusivsten Lagen Baden-Badens, direkt am Augustaplatz. Sie vereint urbanes Flair mit natürlicher Schönheit und bietet Nähe zu Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Augustaplatz mit historischen Gebäuden und Grünflächen ist ein zentraler Punkt der Stadt, und die nahe Lichtentaler Allee lädt zu Spaziergängen ein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind alle Ziele schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Parkhäuser.