Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Flexibilität in Traumlage von Baden-Baden

Property description

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 211 m², die sich aus zwei zusammengefügten Einheiten ergeben. Mit ihrer einzigartigen Lage bietet die Wohnung einen spektakulären Ausblick auf die malerische Stadt Baden-Baden sowie den majestätischen Schwarzwald. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggias, die neben den Fenstern nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch einen unverwechselbaren Panoramablick bei Tag und Nacht bieten. Die Lage dieser Immobilie ist einfach herausragend. Das Kurhaus, die berühmte Lichtentaler Allee sowie die Innenstadt sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Diese zentrale, jedoch ruhige Nachbarschaft vereint alles, was Baden-Baden zu bieten hat – Kultur, Erholung und Natur. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt und Ihnen die Möglichkeit gibt, diese Perle nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Aufteilung umfasst 4,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und zwei großzügige Eingangsbereiche. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann die Wohnung jedoch problemlos in eine Raumaufteilung nach Wunsch umgewandelt werden. Je nach Wunsch können hier 5 bis 8 Zimmer realisiert werden. Die Trennung in die ursprünglichen Versionen der Wohnungen in zwei seperate Wohneinheiten ist ebenfalls problemlos möglich, falls dies gewünscht ist. Zwei große Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden!

Location description

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die mit ihrer Kombination aus zentraler Nähe und ruhiger Atmosphäre besticht. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie das weltberühmte Kurhaus, die malerische Lichtentaler Allee sowie das charmante Stadtzentrum. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohlbefinden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Die Lichtentaler Allee, bekannt für ihre historische Bedeutung und ruhebringende Natur, bietet einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Gleichzeitig genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die allesamt in fußläufiger Nähe liegen. Die Lage dieser Immobilie ist von einem besonders ruhigen und exklusiven Wohnumfeld geprägt, das Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Der malerische Ausblick auf die Stadt und den Schwarzwald rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Baden-Baden.