Repräsentative Penthousewohnung in absoluter Bestlage!

Property description

Das Penthouse befindet sich in einem exquisiten, detailverliebten Mehrparteienhaus, das 2003 in bester Lage von Baden-Baden errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 197 m² (mit einer Gesamtfläche von etwa 257 m², bestehend aus ca. 177 m² Innenraum und 80 m² Außenbereich), die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Der Eingangsbereich des Hauses ist elegant gestaltet. Auf der linken Seite befindet sich der Lift, der Sie zu Ihrer künftigen Etage bringt, während sich die Treppe auf der rechten Seite befindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée von etwa 15 m². Von hier aus gelangen Sie rechts in das Hauptschlafzimmer sowie in zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer, Arbeitsräume oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon (Nordwest-Ausrichtung) oder einer Terrasse (Südost-Ausrichtung).
Zu den weiteren Räumlichkeiten gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche.
Links vom Eingangsbereich führt Sie ein Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Kurstadt. Dieser Bereich erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt dieser Raum über eine Klimaanlage.
Durch die bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum besonders einladend und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ebenfalls ca. 70 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Ruhe in angenehmer Atmosphäre einlädt. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Sehenswürdigkeiten von Baden-Baden, darunter das Alte Schloss, das Neue Schloss, den Merkurberg und die Lichtentaler Allee.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. Links von der Küche befinden sich ein zweiter Wohnungseingang sowie eine Speisekammer.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Equipment

- Dachterrasse
- Zwei Balkone sowie zwei Terrassen
- Elektr. Jalousien im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Zwei Wohnungseingänge
- Parkettboden
- Bodentanks im Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Location description

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist ein bekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt bekannt.
Eingebettet in sanfte Schwarzwaldhügel hat sich Baden-Baden ein wenig vom Glanz der Belle Epoque bewahrt, ohne langweilig und verstaubt zu wirken. Menschen, Kultur, Sport, Events, Wellness, kulinarische Highlights und vielfältige Shopping¬möglichkeiten, grüne Bäume, helle Häuser, das wellige Bergland – alles festlich und ansehnlich unter den Strahlen der Sonne.