Außergewöhnliches Schmuckstück direkt an der Lichtentaler Allee!

Property description

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohnung an der bezaubernden Lichtentaler Allee. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so eine einmalige Wohnatmosphäre, die es seltenst zu bekommen ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hohen Decken empfangen, die sofort ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Die kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken zeugen von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes, während sie gleichzeitig ein luxuriöses Ambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional zu sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Umgebung und die berühmte Allee.

Ein besonderes Highlight in der Wohnung ist der nahtlos angrenzende Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse und über eine kleine Treppe in Ihren uneinsehbaren Garten zur Alleinnutzung und direkter Brückenzugang zur Lichtentaler Allee. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, ohne auf den Komfort und die Behaglichkeit des Innenraums zu verzichten. Der Wintergarten eignet sich hervorragend als Ort der Entspannung oder als eleganter Raum für Empfänge und gesellige Zusammenkünfte.

Der Garten ist mit edlen Pflanzen und Bäumen geschmückt, die eine harmonische und friedliche Umgebung schaffen. Hier können Sie in aller Ruhe die Schönheit der Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: den historischen Charme eines klassischen Gebäudes und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts.

Entdecken Sie eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Baden-Badens und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieser exklusiven Immobilie verzaubern! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Equipment

- Hochwertiges Parkett
- Hohe Decken mit Stuck verziert
- Einbauküche
- Grosses Bad mit Dusche und Badewanne
- Direkter Zugang zur Lichtentaler Allee
- Edler Garten zur Alleinnutzung
- Parkplatz

Other

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Location description

Die Lichtentaler Allee in Baden-Baden ist eine der prominentesten und schönsten Straßen der Stadt und ist bekannt für ihre gehobene Wohngegend. Hier reihen sich prachtvolle Villen und elegante Wohnhäuser. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ruhig und sehr gepflegt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Lichtentaler Allee ist eine historische Park- und Gartenanlage, die bereits im 17. Jahrhundert angelegt wurde. Die Allee erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist von majestätischen Bäumen, farbenfrohen Blumenbeeten und kunstvollen Skulpturen gesäumt. Wohnen an dieser Allee bedeutet, täglich in den Genuss eines historischen Ambientes zu kommen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung befindet sich die Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Baden-Baden. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, das Kurhaus und das Casino sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, und auch mit dem Auto gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich viele kulturelle Attraktionen. Neben den bereits erwähnten Einrichtungen locken auch das Museum Frieder Burda und die Staatliche Kunsthalle Besucher aus aller Welt an.